데이터
분석에 사용한 결과 데이터셋과 기준자료. 전국 원천(실거래가 약 320만행·공시가격 캐시 수 GB)은 용량상 비게시이며, 공개 API와 위 코드로 재현 가능합니다.
결과·기준 데이터
분석_실거래가_공시가격_결합.csv
강남3구 결합 분석테이블(79,885행, 현실화율 포함)
12.6 MB
내려받기분석_현실화율_요약.xlsx
강남3구 현실화율 요약(연도·지역·면적·가격대)
8 KB
내려받기분석_역진성_회귀.xlsx
강남3구 역진성 IAAO·회귀 결과
7 KB
내려받기시군구코드.csv
전국 시군구 법정동코드 249개
8 KB
내려받기실거래가_아파트_매매_강남3구.csv
강남3구 아파트 매매 원천(샘플)
10.3 MB
내려받기실거래가_연립다세대_매매_강남3구.csv
강남3구 연립다세대 매매 원천(샘플)
4.1 MB
내려받기원천 데이터 (공개 출처 · 코드로 재수집)
전국 실거래가(아파트·연립 매매 2019~2026): 국토교통부 실거래가 공개시스템 API — collect_national.py로 수집
전국 공동주택 공시가격(2019~2026, PNU·호별): 국토교통부 공간정보(VWorld) NED getApartHousingPriceAttr — gongsi_national.py로 수집
현실화율 = 공시가격 / 실거래가. 결합키 = PNU(법정동코드+지번) + 전용면적 + 거래연도=공시기준연도.
※ 교육·연구용. 수치는 표본·기준시점에 따라 달라질 수 있습니다.